Paul stellt fest, dass die Beteiligung eines Notars nicht nur gesetzlich vorgeschrieben ist, sondern auch entscheidend ist, um einen reibungslosen Ablauf einer Immobilientransaktion zu gewährleisten. Paulus kann sich auch an den Notar wenden, um objektive, unparteiische Beratung zu erhalten, die sicher ist in dem Wissen, dass er sich an das Gesetz hält. Der Indian Partnership Act, 1932 Section 18 besagt, dass ein Partner ein Agent für die Geschäftstätigkeit der Firma ist und die Partnerschaftsfirma nicht als juristische Person behandelt wird. Daher hat eine Firma, die eine notariell beglaubige Partnerschaftsgesellschaft eingegangen ist, keinen Rechtsstatus für ein Verfahren. Eine notariell beglaubige Gesellschaft kann im Streitfall keine andere Partei verklagen. Bei der Vorbereitung der Übertragung wird der Notar des Zivilrechts untersuchen, ob der Verkäufer wirklich der Eigentümer ist, ob jemand anderes einen Anspruch auf die Immobilie hat und ob sie durch Erleichterungen oder andere Verpflichtungen belastet ist – und dass die Gläubiger sie nicht beschlagnahmt haben. Am Ende des Treffens unterschreiben Sie, der Verkäufer und der Notar die Tat, und Sie sind dem Traum vom eigenen Haus einen großen Schritt näher gekommen. Im Allgemeinen sollte der Partnerschaftsvertrag den vollständigen rechtlichen Namen jedes Partners, den Namen des Unternehmens, den Prozentsatz des Kapitals, den jeder Partner beisteuert, den Gewinn-/Verlustprozentsatz, die Art und Weise, wie neue Partner aufgenommen werden, und wie die Partnerschaft gekündigt werden kann, enthalten. Dies ist in den Niederlanden als wettelijke bedenktijd bekannt.

Durch diese Handlung sollte eine mündliche Vereinbarung in einer voorlopige koopakte (vorläufige Kauftat) niedergeschrieben werden. Dies gilt für drei Werktage, so dass der Käufer seine Meinung ändern kann. Während dieser Zeit ist es Ihnen gesetzlich gestattet, eine Immobilie zu vereisten, und Sie können Experten einstellen, um die Immobilie zu inspizieren. Fragen Sie Ihren Agenten nach weiteren Details. Die Vereinbarung muss jedoch mit den bestehenden Vereinbarungen oder Regeln im Einklang stehen, die für die betreffende Ehe oder Beziehung gelten. Um dies zu beurteilen, ist es am besten, die Unterstützung eines Zivilrechts Notar zu beantragen, der auf eheliches Eigentumsrecht spezialisiert ist. Achten Sie darauf, rechtzeitige Beratung zu erhalten. Beachten Sie, dass die Anzahlung auf die Immobilie 10% des Kaufpreises beträgt, der sechs Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bezahlt wird. Diese kann durch eine von einer niederländischen Bank ausgestellte Bankgarantie ersetzt werden. Es ist ratsam, die eheliche Situation oder eingetragene Partnerschaft mit dem Notar zu besprechen; es kann rechtliche Konsequenzen beim Verkauf der Immobilie haben. Eine Ehe oder eingetragene Partnerschaft in der “allgemeinen Eigentumsgemeinschaft” bedeutet, dass alle Vermögens- und Schulden der einzelnen Partner geteilt werden. Dasselbe gilt, wenn Sie einen offiziellen Vertrag über das Zusammenleben haben, der älter als fünf Jahre ist, es sei denn, Sie haben eine notariell beglaubigungsmäßige Erklärung, die etwas anderes angibt (d.

h. eine Ehevereinbarung oder ähnliches). Immer beliebter bei älteren Grundstückseigentümern, die ihr Eigentum nicht erben wollen, sind vertragliche Vereinbarungen, die als Pensionierung der Immobilie bezeichnet werden. Das bedeutet Folgendes: Der Verkäufer verkauft seine Immobilie, behält sich aber ein lebenslanges Nießbrauchsrecht oder ein lebenslanges Wohnrecht vor oder vermietet die Immobilie zurück. Diese Pensionierung der Immobilie hat den Zweck, dass der Verkäufer durch den Erhalt des Kaufpreises seine finanzielle Abfertigung verlängert und gleichzeitig die Immobilie bis zu seinem Tod nutzen kann. Ob eine solche Pensionierung der Immobilie möglich ist und welche Art von Pensionierung sinnvoll ist, hängt vom Einzelfall ab. Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Der Kauf und Verkauf von Immobilien (auch als Immobilien oder Immobilien bezeichnet) ist ein komplexer Prozess. Banken werden einer Hypothek erst zustimmen, wenn eine Person tatsächlich Eigentümerin des Hauses oder der Wohnung geworden ist.